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SERVIZI

Competenza e professionalità al tuo servizio

COMPRAVENDITA

I servizi dedicati a chi vende o acquista un immobile
  • Valutazione di immobili residenziali e commerciali al fine di definirne il valore di mercato
  • Raccolta di tutti i dati relativi all’immobile e servizio fotografico agli ambienti interni ed esterni
  • Pubblicizzazione dell’immobile in vendita tramite i canali ritenuti più adeguati al raggiungimento dell’obiettivo
  • Ricerca attiva di potenziali acquirenti che potrebbero essere interessati alla tipologia di immobile offerta
  • Organizzazione delle visite all’immobile e gestione della trattativa tra le parti interessate
  • Stesura dei contratti preliminari di compravendita
  • Raccolta e verifica di tutta la documentazione necessaria alla finalizzazione della compravendita
  • Predisposizione di visure catastali e ipotecarie
  • Produzione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE)
  • Stesura dei contratti preliminari di compravendita
  • Assistenza in sede di rogito notarile
  • Assistenza nelle pratiche mutui e nella rinegoziazione dei mutui esistenti
  • Assistenza nella stipula di fideiussioni e polizze assicurative

LOCAZIONE

I servizi dedicati a chi affitta o cerca un immobile
  • Valutazione di immobili residenziali e commerciali al fine di definirne il prezzo di affitto
  • Raccolta di tutti i dati relativi all’immobile e servizio fotografico agli ambienti interni ed esterni
  • Pubblicizzazione dell’immobile in affitto tramite i canali ritenuti più adeguati al raggiungimento dell’obiettivo
  • Ricerca attiva di potenziali affittuari che potrebbero essere interessati alla tipologia di immobile offerta
  • Organizzazione delle visite all’immobile e gestione della trattativa tra le parti interessate
  • Raccolta e verifica di tutta la documentazione necessaria alla finalizzazione della locazione
  • Produzione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE)
  • Valutazione della tipologia di contratto di locazione più adeguata
  • Stesura dei contratti di locazione
  • Registrazione telematica dei contratti sottoscritti
  • Assistenza nella stipula di fideiussioni e polizze assicurative

GESTIONE

I servizi di amministrazione immobiliare
  • Gestione fiscale e patrimoniale: verifica e assolvimento degli adempimenti fiscali e contrattuali secondo quanto previsto dalla normativa di settore
  • Aggiornamenti ISTAT: calcolo della variazione del canone di locazione in base ai coefficienti ISTAT e versamento telematico dell’imposta di registro
  • Rinnovi annuali: adeguamento ISTAT qualora applicabile e versamento delle annualità successive alla prima entro i termini indicati dalla legge
  • Proroghe: proroga telematica dei contratti di locazione secondo le scadenze previste per ciascuna tipologia
  • Subentri: comunicazione del subentro nel contratto di locazione tramite il modello RLI telematico
  • Cessioni: comunicazione della cessione del contratto di locazione tramite il modello RLI telematico e versamento dei tributi all’Agenzia delle Entrate
  • Pratiche di risoluzione: comunicazione telematica della risoluzione del contratto di locazione e versamento dell’imposta qualora prevista
  • Assistenza al contribuente: supporto nella risoluzione di eventuali problematiche con l’Agenzia delle Entrate e predisposizione della documentazione per la richiesta di annullamento delle pratiche in autotutela

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